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금융경제

아파트 후순위 담보대출 한도 계산 하는 방법, 금리 비교

아파트 후순위 담보대출 한도 계산 하는 방법, 금리 비교 방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 살다보면 필요에 따라 담보대출을 사용하게 되는 상황이 오게 됩니다. 신용대출과 비교했을 때, 금리가 낮다는 장점도 있지만 목돈을 한번에 빌릴 수 있어 채무를 분산하지 않아도 된다는 장점도 가지고 있습니다. 지금 사용하고 있는 담보대출을 그대로 가지고 아파트 후순위 담보대출을 이용하기 위해서는 몇가지 조건을 만족해야 합니다. 왜냐하면 아파트 후순위 담보대출은 기존에 사용하고 있는 주담대를 그대로 유지하면서 추가로 잔여 한도 만큼 사용하는것을 의미하기 때문 입니다. 그래서 2순위, 3순위 등 순서가 뒤로 가는 형태를 취하고 있습니다. DSR을 비롯해 LTV, 소득과 관련하여 조건에 따라 어떻게 한도가 달라지는지 ..

2024. 4. 3. 11:15

금융경제

새희망홀씨대출 조건 부결되는 이유 알아보세요

새희망홀씨대출 조건 부결되는 이유 알아보세요. 신용이 낮거나 소득이 적다면 금리가 낮은 은행권 이용이 쉽지 않습니다. 거기에 정부의 가계부채 감소에 대한 정책으로 인하여 기준점이 계속해서 올라가고 있습니다. 그럼에도 불구하고 한가지 예외를 두고 있는것이 정책자금 입니다. 한해동안 예산이 배정이 되고 소진시까지 운영이 되지만 오늘 알아볼 새희망홀씨대출 조건은 결이 조금은 다르다고 할 수 있습니다. 보편적으로 다른 정부지원대출은 지원을 받아 운영이 되는데 새희망홀씨는 자체 자금으로 지원을 하고 있다는 차이가 있습니다. 쉽게 말하면 내돈내산 이라는 표현을 할 수 있기도 합니다. 그래서인지 자격 기준은 동일하다 하더라도 다른 정책자금보다 부채비율에 대해 빡빡하게 적용한다는 느낌도 있습니다. 어떠한 자격을 필요로..

2024. 4. 2. 09:40

금융경제

비규제 지역 1가구 2주택 주택담보대출 한도 부족할 때

비규제 지역 1가구 2주택 주택담보 대출 한도 부족할 때 이용 할 수 있는 대안은 어떤것들이 있을까요? 작년 여러가지 규제들이 해제된 가운데 빡빡하게 적용하는 은행들도 1가구 2주택에 대한 제한을 일부 해제 하였습니다. LTV 60% 까지 허용을 하고 있습니다. 또한 일부 지역을 제외하고는 모두 비규제 지역으로 전환이 되어 한도가 부족할 때 예전과 비교하자면 이용을 하기가 보다 수월해졌다는 것은 분명한 사실 입니다. 1가구 2주택을 소유하고 있다면 실제 거주를 하고 있거나 전세를 두고 관리를 하기도 합니다. 현재 거주를 하고 있는 집을 공실로 하거나 또다른 매매를 계획하기도 합니다. 이밖에 같은 조건이라 하더라도 현재 보유하고 있는 주택을 저분할 계획으로인해 이와 같은 상황이 발생하기도 합니다. 비규제 ..

2024. 4. 1. 16:11

금융경제

돈 아끼는 습관 작은것 부터 하나씩 실천해 보자

돈 아끼는 습관 작은것 부터 하나씩 실천해 보자. 주변을 보면 씀씀이가 큰 사람들도 있고 너무 아껴서 돈좀 썼으면 하는 사람들도 있습니다. 저마다 처한 상황이 다르고 모아야 하는 돈의 목표와 어떤 것들이 아끼는것인지에 대한 기준이 서로 다릅니다. 예전과 비교해보면 물가가 인상되는 속도가 너무 빠릅니다. 마트에서 물건 몇개를 사도 생각했던 금액을 훨씬 뛰어넘습니다. 오늘은 돈 아끼는 습관을 가지기 위해 쉽게 할 수 있는 몇가지 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. SNS 줄이기. 현실과 가상의 세계를 넘나드는 것 같은 SNS. 이 곳을 보면 나보다 잘사는 사람들이 정말 많아 보입니다. 제대로 사용을 한다면 순기능도 있지만 이를 통해 돈을 아끼지 못하고 무언가를 자꾸 구매하고 사고 있다고 한다면 횟수를 줄여도..

2024. 3. 26. 10:20

금융경제

전세퇴거자금 대출, 세입자에게 반환해야하는 자금이 부족할때

전세퇴거자금 대출, 세입자에게 반환해야하는 자금이 부족할때 알아볼 수 있는 대안에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 시세가 꾸준히 상승하던 시점이라면 세입자와의 계약이 만료된다 하더라도 후속 세입자를 구하는데 큰 어려움이 없었습니다. 집값도 꾸준히 상승을 하고 있고 계약을 갱신하는 시점마다 보증금을 더 받을 수 있었습니다. 하지만 기준금리가 인상되기 시작하면서 세입자를 구하기 어려운 집주인이 늘어났습니다. 올라가는 이자를 감당할 수 없어 월세로 전환을 하는 비율이 증가하고 부동산 가격의 하락으로 인해 돌려줘야 하는 금액보다 적어지는 역전세도 남의일이 아니기 때문 입니다. 전세퇴거자금 대출 이란 집주인이 계약만료시 임차보증금을 반환하기 위해 사용하는 대출 전세퇴거자금대출은 처음 계약 당시 받았던 전세금을..

2024. 3. 20. 13:35

금융경제

전세세입자가 집주인 담보대출 동의안해줄때 해결방안

전세세입자가 집주인 담보대출 동의안해줄때 해결방안은 어떤것들이 있을까요? 역전세 및 깡통전세 등 다양한 이유로 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘어나면서 만기 이전에 아무리 집주인 이라 하더라도 동의를 받지 않는다면 주택담보를 이용하는것은 불가능 합니다. 가장 좋은 해결 방안은 집주인이 세입자의 동의를 얻어 처리를 해야 하지만 만약 이를 제때 상환을 하지 못해 최악의 상황이 발생했을 때 세입자가 돌려받아야 하는 순위가 뒤로 밀리면서 전세금을 돌려받지 못하게 됩니다. 집주인 또한 이와같은 부분을 잘 알고 있기 때문에 급하게 돈이 필요하다 하더라도 세입자의 동의를 받는것이 쉽지는 않습니다. 현실적으로 이와 같은 상황에서 활용 할 수 있는 방안은 한가지 입니다. 내 명의, 배우자명의, 공동명의로 되어 있는..

2024. 3. 12. 10:18