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금융경제

저신용자 후순위 담보대출, 연체 이력 있어도 승인받은 실제 후기

금융 이력이 불안정하거나 신용점수가 낮은 사람들은 대출 심사에서 매번 벽에 부딪히기 마련입니다. 특히 연체 이력이 있다면 대부분의 금융기관에서 대출 승인이 어려워지고, 1금융권은 물론 일반 신용대출조차 거절당하는 일이 흔합니다. 하지만 이러한 상황에서도 후순위 담보대출이라는 대안을 통해 자금을 확보한 사례들이 존재합니다. 지금부터는 저신용자임에도 불구하고 실제로 후순위 담보대출을 승인받은 케이스를 통해 대출 가능성을 확인해보겠습니다. 후순위 담보대출이란? 후순위 담보대출은 기존에 선순위 대출(기존 주택담보대출 등)이 설정되어 있는 담보 자산에 대해, 추가로 담보를 잡고 실행되는 대출입니다. 이 상품은 대출금 회수 우선순위가 낮기 때문에 일반 대출보다 금리가 높고 심사가 보수적이지만, 주택이나 아파트를 ..

2025. 5. 23. 12:47

금융경제

등기부등본 발급, 무작정 가면 헛걸음! 온라인으로 빠르게 받는 법

부동산을 거래하거나 전세계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기부등본입니다. 하지만 등기소나 구청에 무작정 방문했다가 시간만 낭비하고 헛걸음하는 경우가 많습니다. 다행히 지금은 온라인으로 누구나 5분 안에 등기부등본을 발급받을 수 있는 방법이 마련되어 있습니다. 특히 등기부등본은 실제 소유자 확인, 근저당 설정 여부, 가압류 등 권리관계 파악을 위해 꼭 필요한 서류이므로, 안전한 부동산 거래를 위해 반드시 제대로 조회해야 합니다. 등기부등본이란? 왜 꼭 확인해야 할까?등기부등본은 부동산의 공식적인 권리관계를 기록한 공적 장부로, 소유자의 이름, 소유권 변동, 근저당권, 전세권, 가처분 등의 내역이 기재되어 있습니다. 부동산 거래뿐만 아니라, 전세계약 시에도 이 집이 정말 계약자 소..

2025. 5. 22. 12:24

금융경제

월세 살면 무조건 공제될까? 소득공제 받는 정확한 조건 정리

매달 빠져나가는 월세, 단순한 지출로만 생각하셨다면 절반만 맞는 이야기입니다. 일정 조건을 충족하면 월세도 소득공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있는 항목이 되기 때문입니다. 하지만 "월세 살면 무조건 공제받는다"는 말은 사실이 아닙니다. 소득공제를 받기 위해서는 명확한 자격 요건과 요건별 증빙자료를 갖춰야 하며, 이 기준을 제대로 알지 못하면 혜택을 놓칠 수도 있습니다. 월세 소득공제, 누구에게 적용되나?월세 소득공제는 근로소득이 있는 무주택 세대주(또는 세대원) 중에서 총급여액이 일정 수준 이하인 사람에게만 적용됩니다. 구체적으로는 총급여 7천만 원 이하 근로소득자가 대상이며, 소득공제를 받기 위해서는 주민등록상 주소지와 임대차계약서 주소가 일치해야 하고, 실제 월세 지출이 금융자료나 현금영수증으로..

2025. 5. 21. 15:51

금융경제

무담보 무설정 아파트론, 집에 근저당 없이도 가능하다고요?

최근 금융 시장에서 근저당 없이도 가능한 무담보 무설정 아파트론이 관심을 끌고 있습니다. 일반적으로 주택담보대출은 아파트에 근저당을 설정하고, 등기부등본에 기재가 되어야만 실행이 가능 합니다. 하지만 무설정 아파트론은 담보 없이도 아파트 보유 사실만으로 대출 심사와 실행이 진행되는 상품입니다. 특히 주부, 무직자, 프리랜서 등 소득 증빙이 어려운 사람들도 추정소득 기준으로 최대 2억 원까지 당일 승인 가능하다는 점에서 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다. 무설정 아파트론이란 무엇인가요?무설정 아파트론은 말 그대로 근저당권 설정 없이 진행되는 주택보유자 대상 신용 기반 대출입니다. 일반 담보대출과 달리 집을 담보로 삼되, 등기부등본에 근저당이 기입되지 않기 때문에 명의자 변경이나 추가 대출에 영향이 적고, ..

2025. 5. 21. 15:18

금융경제

SC제일은행 퍼스트홈론 조건·한도·금리 알아보기

요즘 같은 고금리와 대출 규제 시대에도 장기 고정금리와 넉넉한 한도를 제공하는 상품이 있다면 주목할 필요가 있습니다. SC제일은행 퍼스트홈론은 최대 50년 분할상환이 가능하고, 오피스텔부터 단독주택까지 다양한 담보를 허용해 갈아타기 대출, 대환대출, 생애최초 주택구입 등 여러 상황에 활용하기 적합한 주택담보대출 상품입니다. 1. SC제일은행 퍼스트홈론 신청 대상 및 자격 조건SC제일은행 퍼스트홈론은 다음 조건에 해당하는 고객이라면 누구나 신청이 가능합니다. 현재 보유 중이거나 구입 예정인 부동산을 담보로 대출을 신청하는 경우NICE 신용평가정보㈜의 CB 신용평점이 525점 이상인 고객(단, 점수에 따라 대출 승인 여부 및 한도는 달라질 수 있음) 특징적인 점은 담보 인정 범위가 넓다는 것입니다. 아파트..

2025. 5. 20. 10:14

금융경제

후순위 주택담보대출 이자 걱정 줄이고 승인받는 현실적인 방법

자금이 더 필요한데 이미 1금융권에서 주택담보대출을 받은 상태라면? 그럴 때 선택하는 방법이 바로 후순위 주택담보대출입니다. 하지만 일반 대출과 달리 이율이 높고 심사 기준이 까다로울 수 있습니다. 무턱대고 신청하면 이자 부담이 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 후순위 주택담보대출의 개념, 승인 전략, 금리 낮추는 현실적인 방법까지 정리해드립니다. 1. 후순위 주택담보대출이란?후순위 주택담보대출은 기존에 1금융권 또는 2금융권을 통해 담보대출이 설정된 주택을 다시 담보로 활용해 추가로 자금을 대출받는 방식입니다.즉, 1순위 근저당권 설정이 이미 되어 있는 상태에서 2순위 또는 3순위로 근저당을 추가 설정하여 대출을 받는 구조입니다.예를 들어 5억짜리 아파트에 3억의 기존 주담대가 설정돼 있다면, 잔여 ..

2025. 5. 19. 14:56