IBK 저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 조건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 기업은행의 산하기관으로 운영이 되고 있으며 은행권 이용이 어려운 개인사업자가 아파트를 담보로 추가자금을 필요로 할 때 한도를 증액하거나 완화된 조건을 적용하여 승인까지 과정이 어렵지 않다는 것이 장점 입니다.
1. 사업자 아파트 후순위 담보대출 대상자
- 소득증빙이 가능한 만19세 이상
- 소유권 이전 이후 3개월 이상 경과한 개인사업자
- 나이스 점수 715점 이상
저축은행의 주택담보 가운데 생활안정자금의 기준점이 350점 이상인것을 생각해본다면 나이스 점수가 낮은편은 아닙니다. 하지만 이는 IBK 저축은행 뿐만 아니라 아파트를 담보로 사업자금을 신청하려고 했을 때 기준이 강화되고 있는 추세라고도 할 수 있습니다. 가계자금과 비교했을 때 더 많은 한도를 사용 할 수 있기 때문에 리스크 관리 차원으로 보여 집니다.
2. IBK 저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 부결
- 총 세대수 100세대 미만, 50평(160m²)이상, 주택임대 및 매매업자 제외
- 소유권이전 3개월 이내 제외
- KB시세 2억원 이하 제외, 최근 3개월 이내 근저당권 말소기록 존재 시 제외
신청을 하더라도 이용이 되지 않고 부결이 되는 사유들 입니다. KB 시세를 비롯해 서울 수도권 및 부산 지역만 가능 합니다. 2024년 5월 현재 까지는 그 외의 지역에 있는 아파트는 이용이 되지 않고 부결이 됩니다.
3. 금리 및 상환 방법
연 6.43% ~ 8.43% 입니다. 특징은 고정금리로 이용이 된다는 부분 입니다. 서울 및 수도권, 부산 내에 아파트 담보를 사용하려고 생각하고 있는 분들 중 IBK 저축은행을 통해 진행을 하려고 한다면 이용 전 고정금리로 사용할 수 있다는 부분을 사전에 확인해 두는것도 도움이 됩니다.
한도는 60억원 이내에서 KB 일반가를 기준으로 제공 됩니다. 다른 사유가 아닌 금액으로 인하여 한도가 부족하다고 느끼시는 분들은 없을 것으로 보입니다. 아주 일부 아파트를 제외하면 말이죠.
사업자금으로 신청을 하게 되면 원리금, 만기상환 두가지 가운데 하나를 선택해서 5년 이내로 기간을 선택 할 수 있습니다. 세부 내용은 가까운 IBK 저축은행 영업점을 직접 방문 후, 확인 하실 수 있습니다.
사업자 아파트 후순위 담보대출 한도는 금융기관마다 차이가 있지만 주로 2금융권 이하라면 80%~90% 사이에서 이용이 가능 합니다. 현재 까지는 DSR 규제를 적용하지 않는 만큼 소득 증빙 부분에서 다소 미흡하다 하더라도 사업자금으로 신청을 하게 되었을 때 승인률은 나쁘지 않습니다.
최근댓글