국민은행 주택담보대출 금리 2024년 적용 방식이 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 한국은행의 기준금리는 계속해서 3.5% 그대로 유지하고 있습니다. 이처럼 오랜 시간동안 변동이 없었던것이 언제인지 모를 정도로 1년 이상 같은 수준 입니다.
그래서 3년 또는 5년 혼합형에 해당하는 고정 금리 및 변동금리에 대한 내용들이 매달 조금씩 차이가 있는 만큼 알아보는 시점에서 다시한번 정확하게 확인 후, 진행을 해야 합니다.
KB 국민은행 주택담보대출
대상자
- 혼합금리와 변동금리 가운데 선택 할 수 있는 주택담보
- 주택을 담보로 구입, 신축, 경락으로 이용 가능
- 마이너스통장으로 한도 개설 할 수 있음
신청금액
- KB일반가 기준 LTV 70% 이내이며 신청지역 및 시. 도 지역에 따라 비율이 달라 질 수 있음
- 마이너스통장으로 신청하게 되었을 때 한도는 3억원 까지만 가능
국민은행 주택담보대출 금리
| 기준금리 | 가산 | 우대 | 최저 | 최고 | |
| 금융채5년 | 3.74 | 0.91 | 1.40 | 3.25 | 4.65 |
| 신규COFIX6개월 | 3.54 | 1.66 | 1.40 | 3.80 | 5.20 |
| 신규COFIX12개월 | 3.54 | 1.59 | 1.40 | 3.73 | 5.13 |
| 신잔액COFIX6개월 | 3.17 | 2.00 | 1.40 | 3.77 | 5.17 |
| 신잔액COFIX12개월 | 3.17 | 2.10 | 1.40 | 3.87 | 5.27 |
금융채 5년은 최근 주로 이용되고 있는 5년 고정형 입니다. 구입자금으로 알아보고 있거나 LTV 70% 이내에서 갈아타기를 고려하고 있는 분들 이라면 현 시점에서는 우선순위로 두어도 좋습니다. 다만 3.25%를 받는다고 생각하기 보다는 3% 후반대부터 4% 초반까지를 생각하시면 크게 무리없이 이용이 가능할 것으로 보여 집니다.
중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
- ☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
기간 및 상환방법
- 만기 최저 1년 이상 최장 5년 이내
- 마이너스통장은 1년 마다 연장 할 수 있음
- 분할상환 1년 이상 50년 이내 (40년 이상 이용은 만34세 이하만 가능)
- 1년 이상 20년 이내 혼합상환
- 총 이용 기간의 30% 범위 이내에서 3년 이내 거치 사용 가능
국민은행 주택담보대출 금리 2024년 내용에 대해 살펴보았습니다. 3%대 중후반에 해당하는 부분은 구입자금이며 생활안정자금의 목적으로 갈아타기는 가산이 추가 됩니다. 기존 주택담보를 보유하고 있는 상황에서 후순위 또는 2순위 목적으로는 사용이 되지 않으며 DSR 40%, LTV 70% 이내에 해당 하는 만큼 이용 할 수 있습니다.
은행연합회를 통해 확인해본 결과 국민은행 주택담보대출 금리는 평균 4.11% 였으며 올크레딧 932점이 평균 점수이니 이와 비슷한 조건이라면 무리없이 진행부터 승인까지 가능할 것으로 보입니다.
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