새마을금고 주택담보대출 금리 한도 목적별 사용 방법

새마을금고 주택담보대출 금리 한도 목적별 사용 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 여러분이 아시는것과 같이 새마을금고는 2금융에 속해 있습니다. 그리고 상호금융기관이라고 부르기도 합니다. 비슷한 형태로 운영이 되고 있는곳들을 보면 단위 농협, 신협이 같은 카테고리에 속해 있습니다.

 

1금융권에 해당하는 은행을 통해 원하는 만큼 한도를 사용할 수 없거나 다른 기준으로 인해 부결이 되었을 때, 그 다음 단계로 확인해 보는 곳이기도 합니다.

 

 

새마을금고 주택담보대출

직장인, 사업자, 주부, 프리랜서 등 직업에 따라 이용 할 수 있는 DSR 기준이 달라 집니다. 자영업자와 법인대표는 DSR 적용을 받지 않으며 나머지 직업군은 (무직자 포함) 50% 이내에서 한도를 사용 할 수 있습니다. 소득을 증빙하기 어렵다면 올크레딧, 나이스에 등재되어 있는 추정소득을 통해서 금액이 나오기도 합니다.

 

• 아파트 : KB시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 신규매매건 : 매매가액 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 그외 : 부동산 감정 후 지역별 LTV 비율 적용
  
  

 

이용 할 수 있는 LTV 비율은 80% 이내 입니다. 서울에 있는 9억의 아파트를 대상으로 했을 때 7억 2천만원을 사용 할 수 있습니다. 하지만 이는 선순위를 활용했을 때 적용이 되며 후순위 또는 생활안정자금, 사업자금으로 알아보게 된다면 등기상 설정이 되어 있는 금액과 방공제를 제외한 나머지 차액만큼 이용 할 수 있습니다.

 

 

새마을금고 주택담보대출 금리

평균 5% 선에서 이루어지고 있으며 선순위인지 후순위인지에 따라 달라 집니다. 여기에 예금이나 적금, 공과금 이체처럼 일반 시중은행과 마찬가지의 방법으로 이자율을 낮출 수 있는 방법들을 함께 이용 할 수 있습니다.

 

첫번째로 알아보아야 하는 곳은 주거래은행 입니다. 중요한 이율이 더 낮습니다. 하지만 한도가 부족하거나 DSR을 초과, LTV 70% 이상 사용을 해야 하는 상황이라면 새마을금고 또는 상호금융기관을 알아보는것이 순서 입니다.

 

협동조합의 형태로 운영이 되고 있어 같은 새마을금고 라고 하더라도 지점마다 조금씩 다른 기준들을 적용할 수 있습니다. 집에서 가깝거나 혹은 인터넷과 같은 비대면으로 비교해 볼 수 있기 때문에 본인에게 맞는 곳을 찾기 위해 너무 서두르지 않았으면 합니다.

 

 

소득, 신용점수, 사용하려고 하는 한도에 따라 금리는 달라 질 수 있습니다. 이율을 낮추고 싶다라면 당연하지만 LTV 비율을 낮추면 됩니다. 그러나 현실적으로 쉽지 않다면 두가지를 모두 만족시킬 수 있는곳을 천천히 확인하면서 차이가 어떻게 다른지를 비교해 보는것이 좋습니다.