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아파트 담보대출, 2금융권이면 신용이 낮아도 한도가 더 높을까?
주택담보대출을 알아보다 보면 은행(1금융권)과 함께 신협, 새마을금고, 저축은행 같은 2금융권을 비교하게 돼요. 특히 신용이 낮은 분들은 “혹시 2금융권이면 한도가 더 높아지지 않을까?” 하는 궁금증을 가지게 됩니다. 과연 사실일까요?2금융권 아파트 담보대출, 한도가 더 높을까?결론부터 말하면, 2금융권은 은행보다 한도가 더 높게 나올 가능성이 있습니다. 그 이유는 은행보다 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 상대적으로 완화되기 때문이에요. 은행은 정부 규제를 엄격하게 적용하지만, 2금융권은 내부 심사 기준을 적용하는 경우가 많아 조금 더 유연한 한도를 제시할 수 있습니다.신용점수가 낮아도 대출이 가능할까?신용점수가 낮으면 은행은 승인 거절이나 한도 축소가 흔하지만, 2금융권은 담보 가치를 중심으로 심사..
주담대 갈아타기 한도 증액, 정말 더 받을 수 있을까?
주택담보대출을 이미 받고 있는 분들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나가 바로 갈아타기를 통해 한도를 더 늘릴 수 있느냐 하는 점이에요. 단순히 금리를 낮추는 목적에서 벗어나, 생활자금이나 추가 자금이 필요한 상황이라면 증액 가능 여부가 핵심 포인트가 되죠. 하지만 여기에는 DSR 규제, 그리고 은행과 상호금융권의 차이라는 중요한 조건이 숨어 있습니다. DSR 규제 안에서 한도 증액은 어떻게 계산될까?DSR(총부채원리금상환비율)은 내가 벌어들이는 소득 대비 1년 동안 상환해야 할 원리금 비율을 뜻합니다.은행(1금융권)은 보통 40% 규제를 적용합니다. 연 소득이 5,000만 원이라면 연간 원리금 상환액은 최대 2,000만 원까지만 허용되는 것이죠.상호금융(2금융권)은 조금 더 여유 있는 50%까지 허용하는 ..
월급의 20%만 저축해도 10년 뒤 얼마가 될까?
“매달 조금씩 모으는 돈이 과연 큰 차이를 만들 수 있을까?” 많은 직장인들이 월급을 받으면 생활비, 대출 상환, 각종 지출로 저축을 미루곤 합니다. 하지만 월급의 20%만 꾸준히 저축해도 10년 뒤에는 놀라운 차이를 만들 수 있습니다.월급의 20%, 구체적으로 얼마를 저축할 수 있을까?월급 300만 원을 받는 직장인을 예로 들어 보겠습니다.20%는 매달 60만 원입니다.1년이면 720만 원, 10년이면 단순 계산으로 7,200만원이 됩니다.여기에 이자를 고려하면 실제 금액은 더 커지겠죠. 단순 저축 vs 이자 복리, 차이가 클까요?네, 단순 적립과 복리 효과는 큰 차이를 만듭니다.무이자 단순 적립: 10년간 7,200만 원연 3% 복리 적금: 약 8,140만 원연 5% 투자 상품: 약 9,300만 원즉..
서울 주택담보대출 한도 2025년 하반기 최신 규제 정리
서울에서 집을 사거나 대출을 받으려는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 건 바로 주택담보대출 한도죠. 최근 규제 강화로 인해 "대출이 예전보다 많이 줄었다"는 이야기를 들으셨을 거예요. 그렇다면 2025년 8월 현재, 서울 주택담보대출 한도는 얼마나 될까요? 그리고 조건에 따라 받을 수 있는 최대 금액은 어떻게 달라질까요?서울 주택담보대출 한도, 정말 6억 원이 최대일까?서울을 포함한 수도권·투기과열지구에서는 현재 주담대 최대 한도가 6억 원으로 제한돼 있어요. 예를 들어 매매가가 9억 원인 주택을 생애 최초로 구입하는 경우, LTV 70%를 적용하면 6억 3천만원까지 가능해 보이지만, 규정상 상한이 6억 원이라 그 이상은 받을 수 없어요. 즉, 주택 가격이 아무리 높아도 규제지역이라면 한도는 ‘6억 원’이 ..
처음 거래하면 금리가 달라진다? 우리은행 첫거래우대 정기예금
은행 예금 상품을 찾아보다 보면, '처음 거래 고객'에게만 주어지는 특별 혜택이 눈에 띌 때가 있습니다. 우리은행의 우리 첫거래우대 정기예금은 바로 그 대표적인 사례인데요. 처음 거래를 시작하는 분이라면 일반 정기예금보다 더 높은 금리를 받을 수 있다는 점에서 주목할 만합니다.우리 첫거래우대 정기예금은 어떤 특징이 있나요?이 예금은 실명의 개인 고객이 대상이며, 한 사람당 한 계좌만 개설할 수 있습니다. 가입 금액은 최소 100만 원에서 최대 5천만 원까지 가능하고, 금액은 100만 원 단위로 설정됩니다. 기간 선택 폭은 6개월에서 36개월로 넓어, 단기·중기·장기 자금 운용 모두 가능하죠. 금리는 어떻게 구성되어 있나요?기본 금리는 12개월 가입 기준 연 1.80%입니다. 여기에 우대금리 조건을 만족하..