국민은행 주택담보대출 금리 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 일정 기간 동안 금리가 고정되는 혼합형과 변동금리 중 선택이 가능하니 비교 후 결정하기에 좋습니다.
대출신청자격
- 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
- 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 마이너스통장 발급
대출금액
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
- 마이너스통장 형태로 신청시 최대 3억원 이내
대출기간 및 상환 방법
대출기간
- 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능
- 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
- 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
- 단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
국민은행 주택담보대출 금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채5년 | 3.85 | 0.98 | 1.40 | 3.43 | 4.83 |
| 신규COFIX6개월 | 3.84 | 1.64 | 1.40 | 4.08 | 5.48 |
| 신규COFIX12개월 | 3.84 | 1.56 | 1.40 | 4.00 | 5.40 |
| 신잔액COFIX6개월 | 3.29 | 1.98 | 1.40 | 3.87 | 5.27 |
| 신잔액COFIX12개월 | 3.29 | 2.07 | 1.40 | 3.96 | 5.36 |
- 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
- 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
국민은행 주택담보대출 서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
유의사항
- LTV 70%, DSR 40% 이내에서 신청 가능
- 생활안정자금, 사업자금 등 후순위 신청시 선순위 전액 대환만 가능
- 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
- 신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출 금리는 5년 혼합형으로 유지되는 고정금리가 2024년 1월 기준 가장 낮습니다. LTV 70% 이내에서 대환 및 갈아타기를 희망하시는 분들이라면 가까운 영업점 방문후 조건을 확인 할 수 있습니다.
선순위를 그대로 유지한 채, 추가자금의 사용은 불가하며 DSR 40% 이상을 초과하는 경우 이용이 되고 부결이 됩니다.
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