전세 만기 다가오는데 돌려줄 보증금이 부족하다면?

전세 계약이 만료되었지만 세입자의 보증금을 돌려줄 자금이 부족한 상황이라면, 집주인(임대인) 입장에서는 상당한 부담이 될 수 있습니다. 특히, 새로운 세입자를 구하지 못했거나 전세 시세가 하락해 기존 보증금보다 낮은 금액에 계약을 체결해야 하는 경우, 차액을 마련하는 것이 쉽지 않습니다. 이런 상황에서 무리하게 자금을 조달하지 않고도 원활하게 보증금을 반환할 수 있는 현실적인 해결책을 알아보겠습니다.  보증금 반환이 어려운 주요 원인보증금을 제때 반환하지 못하는 가장 큰 이유는 새로운 세입자를 확보하지 못한 경우입니다. 보통 전세 계약이 종료되면 신규 세입자의 보증금으로 기존 세입자의 보증금을 반환하는 구조이지만, 전세 수요가 줄어들거나 임대 시장이 침체되면 기존 세입자의 보증금을 마련하는 것이 어려워질..