무설정 아파트론 dsr 배우자 동의 없이 신청하는 방법 관련 내용에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 경제적 어려움이 있거나 생활자금, 사업자금등 별도의 목적이 있을 때 주택을 담보로 아파트론을 고려하시는 분들이 있습니다. 무담보아파트론, 하우스론 등 여러가지 이름으로 출시가 되고 있지만 큰틀은 비슷한 구조를 가지고 있습니다.
무설정 아파트론 이란 무엇일까?
무설정 아파트론은 소유하고 있는 주택에 설정을 하지 않고 융자를 받을 수 있는 상품 입니다. 부동산을 담보로 제공하지 않아도 되기 때문에 절차가 간편하고 빠르다는 특징이 있습니다. 이로인하여 급하게 자금을 사용해야 할 때 혹은 오전에 신청해서 당일 승인을 필요로 하는 분들에게 유용하게 사용 될 수 있습니다.
누가 받을 수 있나요?
무설정 아파트론은 소유권 이전이 완료되고 3개월이 경과된 시점부터 신청 할 수 있습니다. 본인 소유 뿐만 아니라 배우자명의, 공동명의라 하더라도 동일한 기준을 적용 합니다. 그 이유는 재산을 형성하는 과정에서 부부가 함께 노력했다는 부분을 인정하기 때문 입니다.
무설정아파트론 dsr
일반적으로는 추정소득을 적용하지만 dsr 규제에서 완전히 벗어나지는 않습니다. 직장인, 프리랜서, 주부, 무직자는 dsr 50% 범위 이내에서 이용할 수 있으며 개인사업자는 소득과 관계없이 신청 할 수 있습니다. 단, 금융기관에 따라 사업자를 개설하고 즉시 신청이 가능한 곳이 있는가하면 3개월이 경과된 시점부터 대상이 되는 차이가 있으니 사전에 이를 비교후 결정해야 합니다.
무설정 아파트론 한도 및 금리는?
아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택의 여부에 따라 한도가 달라 질 수 있습니다. 일반적으로 kb시세가 5,000만원 이상인 주택을 대상으로 하고 있으며 확인이 되지 않을 경우에는 개별감정으로 추정을 하기도 합니다. 한도는 1억 ~ 2억 이내이며 금리는 연 4%대 후반 부터 19% 까지 이루어 집니다.
무설정 아파트론은 소득 및 재직확인을 하는 절차가 간소화 되어 있습니다. 그리고 주택을 담보로 제공하지는 않지만 이를 통해 한도가 발생한다는 사실은 변함이 없습니다. 따라서 금리를 낮추기 위해 기본적인 요소는 신용점수 입니다. 올크레딧 보다 나이스를 우선시 하지만 두가지 모두 평소 관리를 잘 했다면 같은 조건이라 하더라도 낮은 이율로 사용이 가능 합니다.
무설정아파트론대출 조건
| 아파트론 한도 | 2억원 이내 |
| 아파트론 금리 | 연 4%~ (금융사별 상이) |
| 대출기간 | 36~120개월 |
| 상환방식 | 원리금균등, 만기일시, 원금균등, 일부유예상환 등 |
| 대상주택 | 아파트, 오피스텔, 빌라 등 |
| 부동산 설정 | 없음 |
| 신청대상 | 본인, 배우자, 공동명의 |
| 세입자 동의 | 세입자 및 배우자 동의 없이 신청 |
| LTV | 90% 이상의 설정률이 높다면 부결될 수 있음 |
| 소득증빙 | 필요없음, 추정소득, 1가구 2주택 등 다주택자 가능 |
여러곳의 조건들을 취합하여 평균적인 부분들을 발췌하였습니다. 이용 목적에 따라 한도 및 이율의 차이가 있지만 공통적으로 폭넓게 알아봤을 때, 위와 같은 조건이라면 큰 차이가 없습니다. 신용점수는 나이스 기준으로 650점 이상이라면 큰 문제가 없으며 600점 정도를 유지하고 있다 해도 가능 합니다.
무직자, 주부도 신청가능할까?
추정소득을 적용하기 때문에 무직자나 주부라 하더라도 무설정 아파트론 신청이 가능 합니다. 현 시점에 1억 이상의 부채가 있다면 dsr 50% 범위 이내에서 한도를 사용 할 수 있으며 그 이하의 부채라면 통합용도로 사용하여 신용점수를 올리고 채무를 통합하는 용도로도 사용해 볼 수 있습니다.
무설정 아파트론은 배우자의 동의 없이 신청 할 수 있다는 특징이 있습니다. 그래서 자주 일어나는 일은 아니지만 배우자 몰래 한도를 사용하려고 하시는 분들도 있습니다.
사업자는 dsr 규제 없이 한도를 사용 할 수 있어 사업자금의 용도로 활용이 되기도 하고 등기상 설정을 하는 부분이 꺼려질 때 전세반환용도로 금액을 사용하는 등 목적에 따라 여러가지 부분으로 알아볼 수 있습니다. 비교할 때 도움이 되는 방법은 후순위 담보와 무설정론 두가지를 함께 확인해 보고 보다 유리한 방향으로 진행한다면 한도 또는 이율 두가지를 확인하는데 도움이 됩니다.
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